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相寓三大法宝巧解租房“劫”

[摘要] 春节过后,随着务工人员的陆续返城,各大城市开启了租房、找房模式,尤其是北、上、广、深等一线城市,以及经济较为发达的二线城市,更是迎来了第一波租赁高峰。每年数十万的返城求职务工人群组成声势浩大的租房大军...

春节过后,随着务工人员的陆续返城,各大城市开启了租房、找房模式,尤其是北、上、广、深等一线城市,以及经济较为发达的二线城市,更是迎来了第一波租赁高峰。每年数十万的返城求职务工人群组成声势浩大的租房大军,租房市场往往行情紧俏,租金水涨船高,房东们喜闻乐见的租房“节”,对于广大租客来说堪称租房“劫”。

每年的租赁旺季,租客都要面临“找房难”、“租金高”、“押一付三,经济压力大”等一系列租房难题。面对租房中的痛点,业内人士表示,在租赁旺季,要趁早张罗租房事宜,碰到合适的房源要尽快下手;租房旺季,房租也会普遍走高,对于租客来说可以选择房源充足、规模大、档次多、户型装修多样且有品质保障的专业租赁经营机构运营的公寓住宅,这类房源布局高、中、低端,可满足租客的不同租住需求,是时下最受欢迎的租房类型。

租房“劫”一:房源紧俏 租房难

“临近地铁,30分钟内到单位,家具家电全齐,下班回家洗洗澡就能睡觉。你们说,这样的一居室,一套得租多少钱?”每当看房无功而返时,性格开朗的小李还是用逗乐的语气,跟同住的哥儿几个交流看房心得。

“我感觉得有3000元。”“3000元?那是捡漏价,3500元起。”小李说话时故意拿着电影《大腕》里的腔调,可他自己心里清楚,每天从上午开始就裹着羽绒服去看房,这样的日子已经持续一周了。

一直和几个哥们合租的小李,年前就有想自己搬出来住的想法,自己住比较自由,他对于租房的条件并不苛刻,工作几年的他,也有了一定的积蓄,无奈赶上租房旺季,房价涨、房租也跟着涨,最大的问题是租房的人数越来越多,真的是“一房难求”。

小李告诉记者,在看房过程中,甚至还遇到过几个看房客同时看中同一个单间,争着要租的场面,“不要说挑刺,能租到就不错了!”

解决方案:相寓海量房源 让租房省时省力更省心

面对这种“一房难求”的租房场景,伟业我爱我家集团旗下的相寓品牌为租客们提供了海量房源,相寓作为租赁规模化经营的代表性企业,以全国11个大中型城市落地,20万套,约50万间的在管租赁房源运营规模,稳坐租赁规模化经营行业头把交椅。每年春节过后都是春季租赁旺季,为了满足集中释放的租房需求,让各种类型的租客都能租到称心如意的房子,相寓每年在四季度的租赁淡季在全国落地的11个城市都会全力筹措房源,既有分散在各个社区的房子相寓HOME,也有整栋的集中管理式服务公寓相寓PARK,多产品线,旨在覆盖不同类型、不同居住喜好、不同收入群体的各类人群,进一步贴合不同位置、不同户型、不同档次、不同租金水准的各类租客需求,从城市核心区到近郊和远郊区县,从合租到整租,从中低价位房源,到中高端房源,相寓均能给予租客多样选择。

租房“劫”二:租金上涨 品质房源稀缺

目前租房市场出现了一个新趋势:租客在选择租住房屋时,不仅以价格为主导,同时对居住环境的要求也成了一个关键的因素。然而,在租赁旺季,租金的上涨,品质房源的稀缺,给刚毕业不久的晓欣(化名)带来了不少麻烦。

晓欣在年前就面试上了一家大企业,节后返京准备迎接新工作的她第一件事就是租房。她想在工作单位附近找一间可心的公寓,因为是单身,公寓不必特别大,舒适性很重要,一个人日常花销不算多,可以多花点钱,也愿意租一个有品质的公寓,毕竟它是除了上班之外,要花大把时间生活居住的处所。

然而,从老家返京后才发现自己赶上了租房大潮,不仅租金比自己预想的要高很多,想找到一间心仪的住所更是难上加难。

像晓欣这样的90后,生活条件相比父母一代要优渥一些,接受新鲜事物的能力也强,通过社交平台获知各种房源信息,在线比对,再联系经纪人看房,一气呵成。甚至很多公寓已经配置好家具,不必亲自布置装修,直接拎包入住,这加快了晓欣的选房进程,现在挑选心仪的公寓已经不是什么难事,品质公寓成了年轻一代的普遍需求。

解决方案:相寓高、中、低端全方位布局 还可享特惠房源免佣金

相寓在房源类型上,不仅有分散式公寓相寓HOME,还有整栋集中式公寓相寓PARK。在风格布局上,相寓HOME提供了阳光、卡布、罗曼、红豆、星晴、摩卡等多种类型的软装风格;集中式的相寓PARK主打舒适、安全、智能、个性、绿色、健康等特色服务,还特意突出了“宅”元素,让年轻的租房一族“漂得更有归属,宅得更有品位”。

在租金价位上,相寓也涵盖了高、中、低端不同的价位水准,租客可以根据自身条件的不同,选择不同价位租金的房源。无论是初入职场的毕业生,还是月薪颇丰的高级白领,亦或是同在京城打拼的情侣,都能在相寓找到顺心顺意的房子!

此外,在2017年2月8日-28日期间,相寓推出“租房免佣特惠季”,在活动期间,相寓将优选部分房源,凡活动期间租赁特惠房源的客户,均可享受佣金全免服务,这也为租客变相降低了租金成本。

租房“劫”三:押一付三 经济压力大

这两天,张宁(化名)夫妇也正为为租金的事情惆怅不已。他们二人都在东三环附近上班,春节假期结束后返京,原来租住的房子已经到期,房东不再续约,二人便开始苦寻周边房源。

经过一段时间的看房奔波,好不容易看上了一处位于潘家园西里的房源,房间是一室一厅一卫,地铁附近交通便利,每月租金为4500元,这对于张宁夫妇来说,虽然有点高但也在接受范围内。总体来说,张宁夫妇还算满意,唯一美中不足的是传统的押一付三的租金方式,需要一次性付四个月房费,也就是18000元,这着实让这对小夫妻犯了愁,苦于囊中羞涩一时拿不出这么多钱,只能跟朋友东拼西凑。

解决方案:相寓信用租房 分期付款 再也不怕钱包被掏空

像张宁这对小夫妻遇到的租房问题,相寓完全可以解决。相寓联手蚂蚁金服旗下的芝麻信用、房司令推出了信用租房。租客可凭借个人芝麻信用积分,获得押金减免、房租月付等租房特权服务,这可大大减轻租客押一付三的经济压力。

此外,相寓还与支付宝联手推出了“相寓直付”服务。租客只需扫描二维码,便可支付房租。支付宝还开通了相寓服务窗,日常生活的水电费、维修费、生活服务等,都可以在服务窗内完成。

品质租房时代的来临,移动互联网时代的创新,“租赁规模化经营”的政府推动,将给以相寓为代表的租赁规模化经营企业的快速发展带来契机,相寓所倡导的“美好租+生活”的理念,也将为广大租客提供更多房租合理且有品质的租赁房源,为广大租客提供租赁关系更稳定、产品更标准化、租住体验更好的优质租房服务。

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