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相寓INN落地中关村 开拓短租市场

[摘要] 当前,短租民宿已经成为了越来越多人外出住宿的首选,既能以相对低廉的价格享受优质住宿,又能感受到家一般的温馨自在。 作为短租行业的鼻祖,美国旅行房屋租赁社区Airbnb在全球范围内掀起了短租民宿的热潮。可是这...

当前,短租民宿已经成为了越来越多人外出住宿的首选,既能以相对低廉的价格享受优质住宿,又能感受到家一般的温馨自在。

作为短租行业的鼻祖,美国旅行房屋租赁社区Airbnb在全球范围内掀起了短租民宿的热潮。可是这头短租界的独角兽自去年8月正式进驻中国市场距今已近一年,表现却一直不温不火。

相反,中国本土短租民宿企业却异军突起。艾瑞统计数据显示,中国在线短租市场在 2012 年加速起步,市场规模为 1.4 亿元人民币,2015 年中国在线度假租赁市场交易额达到 42.6 亿元,2017 年预计整个中国在线度假租赁市场的交易规模将达到 103 亿元。

为了满足当前短租市场的庞大需求,伟业我爱我家集团旗下专业房屋资产管理品牌相寓也借助扎实的线下业务基础,以及丰富的在管房源,推出了全新短租服务——相寓INN。“相寓INN”主要面向商旅人群,尤其是都市商务出行人群,以服务为根基,填补快捷酒店与四星级以上酒店之间的空白,为商务出行人士提供高品质租住体验。据悉,目前“相寓INN”已经在北京中关村落地并展开相关服务。

短租市场格局未明 市场瓶颈待破

从当前国内的短租市场发展来看,虽然市场潜力巨大,但仍处于初级发展阶段,总体来看,现在中国市场内多家短租企业并存,但市场格局并未明晰。

以小猪短租、蚂蚁短租为例,其选择了与Airbnb相同的C2C模式,以拥有自有住房的个人房东为主,只做租客和房东之间的对接,不对房源质量和租后服务负责,只对预订流程负责,这种模式虽然相对灵活,但是对于租住双方的权益保障都相对较弱,同时也很难保证房源数量与质量;而途家选择的B2C模式是与开发商合作,并租给租客使用,虽然在房源方面有保障,但是由于其合作的开发商大多为旅游景点的旅游地产开发商,所以其房源相对有限,客户群也相对较窄。

房源少,难以形成规模;产品不够标准规范;尤其是租后服务的欠缺等是当下中国短租公寓服务市场发展所遇到的几大瓶颈。立足中国的市场环境和消费者的行为习惯,既能够提供丰富的房源,又能够提供优质的租后服务,既能够提供便捷的预订流程,又能够提供标准规范的高品质租住体验的服务商,才有可能在未来激烈的短租公寓服务市场竞争中脱颖而出。

相寓INN立足商旅短租服务 填补短租市场空白

已落地北京中关村区域的相寓INN,吸取了短租民宿市场的经验与教训,更加规范化地开展了相关业务,并且在多数短租民宿企业都瞄准了旅游业时,相寓INN独辟蹊径,将目光转向了以都市商务出行为主的商旅人群。

对于一些商务出行的人士来说,虽然星级酒店服务质量较好,但价格昂贵,受限于所在公司的外出住宿标准,会在成本支出上带来一定负担;而一般的经济型酒店价格实惠但私密性差、服务欠佳,另外酒店标准化的环境和配套也无法给漂泊在外的用户一个家的感觉。因此,这类用户在选择住宿时,生活的便捷程度与性价比是他们最为关心的问题,可否拎包入住同时又可以有家的感觉成为用户选择租住条件的首选。

为了解决这类用户租住选择的“痛点”,相寓INN首批落地项目选择在了北京中关村核心区域。相寓总经理刘洋介绍到,相寓INN的房源大部分是2010年后的新房,地理位置多选在核心商务区,均以酒店标准进行装修与配置,并配有统一的生活用品及清洁用品等。除此之外,还为用户提供了完善的租后服务,配备了专门的线下服务团队,提供客房保洁与服务、工程维修等。既满足了用户的个性化需求,同样也解决了所有的后顾之忧。在价位方面,日均400元左右的价格,填补了快捷酒店与四星级以上酒店之间的空白,使租户既能够得到类似星级酒店的服务,又能拥有更多选择。

短租公寓市场将迎来新的机遇

传统意义上的服务式公寓一直都是以长租业务为主,但随着经济的发展,中高端商旅人群的短租需求越来越旺盛,如何应对中短租用户的需求已经成为服务式公寓面临的新的机会与挑战。

从知名房屋资产管理品牌相寓的战略布局来看,继分散式公寓相寓HOME、整栋集中式公寓相寓PARK之后,在时间维度上,短租公寓服务——相寓INN的推出不仅实现了相寓品牌产品线的全面覆盖,同时也开始了在短租领域的积极探索与创新。相信未来这个市场一定会像长租市场一样给优秀的公寓运营商带来更多的收益和发展。

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